Une empreinte qui reste, avec une conviction simple : penser le futur en valorisant l’existant.

NOS MÉTIERS

conseil 

Orma intervient en appui des équipes d’Asset Management et des directions immobilières pour imaginer des projets uniques sur leur marché, sécuriser la création de valeur financière et extra-financière, assister la commercialisation et anticiper les risques financiers, juridiques, administratifs liés au développement du projet.

    • Définition de schémas directeurs 

    • Elaboration de scénarios de repositionnement (un usage ou multi-usages)

    • Définition des coûts, planning et montages contractuels

    • Conseil stratégique et technique

    • Assistance à la gestion de projet

    • Assistance à la commercialisation, renégociation de baux

    • Assistance à la cession

    • Analyse des risques

    • Définition du budget

    • Assistance à l’élaboration du Business Plan

    • Définition du meilleur process (montages contractuels, dévolution de travaux)

    • Sélection des intervenants adéquats (MOE, entreprises, conseils)

    • Programmation fonctionnelle, architecturale et technique

    • Accompagnement face aux instances de gouvernance et animation de démarches participatives

DÉVELOPPEMENT DE PROJET 

Orma organise et pilote pour votre compte le développement du projet, et vous accompagne dans l’ensemble des arbitrages stratégiques et techniques, permettant le respect de la qualité, des coûts et des délais, quel que soit le montage contractuel choisi.

    • Suivi et contrôle du respect du budget et du planning

    • Reporting auprès des instances de gouvernance

    • Négociation technique & suivi VEFA/CPI

    • Consultation et sélection des intervenants (architecte, bureaux d’études, conseils...etc)

    • Assistance à la contractualisation

    • Suivi des obligations contractuelles

    • Pilotage d’études de faisabilité

    • Pilotage des études architecturales et techniques

    • Assistance au dépôt des autorisations administratives

    • Pilotage des consultations d’entreprises (Entreprise Générale, Macro-lots, Corps d’Etats Séparés)

    • Assistance à la négociation des marchés de travaux

    • Suivi des travaux

    • Assistance à la réception et à la levée des réserves

    • Assistance lors de l’année de parfait achèvement